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小商铺购买需要注意的一些事情
山东房产

小商铺购买需要注意的一些事情
作 者:山东装饰   来 源:山东装饰网

    山东装饰网发现尽管房价上涨的很快,还是抵挡不住创业者购买商铺的脚步,如今由于不熟悉房屋买卖方面的规律,很多人常常会在房屋买卖中受到利益损害,这个时候就需要我们了解更多关于小商铺买卖方面的事情。

    相关法律对于这方面的处罚是这样的,根据《深圳经济特区房地产转让条例》第三十条规定:“现售房地产的,转让人的土地使用权和建筑物、附着物的所有权应当已依法登记,并取得房地产权利证书”。也就是说,如果大开间商铺分割销售,卖方应先按规定办理分割手续并取得分割后的《房地产证》。

    “然而,目前有些业主未按规定进行申报审批,未取得合法的房地产权利证书,就擅自拆分成小开间商铺进行销售。”该局负责人表示,为保障购房者合法权益,维护房地产市场正常秩序,在此特别向广大市民发布温馨提示:

    一、购房者购买现房时应查验所购房产是否取得红本《房地产证》。购买无证房产,将面临无法办理产权过户、无法保障合法权益等购房风险。

    二、未按规定办理分割手续并取得《房地产证》违规进行分割销售,一经查实,将移交执法部门予以查处。

    对于购买商铺的朋友来讲,山东装修提醒说在购买商铺之前最好是对这方面做一个深入的调查,这样才能避免一些不必要的麻烦产生。


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